Baukonzession sucht Investor

Einzigartiges Ökosystem für Wissenschaft und Wirtschaft gemeinsam mit privaten Investoren

Mit einem Investitionsvolumen von rund zwei Milliarden Euro entsteht auf dem Campus Melaten und dem Campus West auf einer Fläche von 800.000 m² eine der größten technologieorientierten Forschungslandschaften Europas mit 10.000 neuen Arbeitsplätzen. Das Campus- und Hochschulareal der RWTH Aachen erstreckt sich insgesamt auf 2,5 Quadratkilometer. Der RWTH Aachen Campus bietet seinen Forschungspartnern ein einzigartiges Ökosystem aus Wissenschaft und Wirtschaft. Über 450 Unternehmen vertrauen in langfristigen Forschungskooperationen auf die konsortiale Forschung vor Ort, um gemeinsam Ideen schneller umzusetzen und zur Marktreife zu bringen.

Der RWTH Aachen Campus ist in Cluster mit übergeordneten Forschungs- und Themenfeldern organisiert. Die Cluster verfügen über Baufelder, die sukzessive zu thematisch gewidmeten Forschungsquartieren entwickelt werden.

Campus GmbH/Winandy

Areale für die Forschung

Seit 2009 sind in der ersten Ausbaustufe auf dem Campus Melaten sechs Forschungscluster sowie ergänzende Forschungsinfrastruktur in Realisierung oder Entwicklung. Die Forschungsbauten der Campus-Areale werden entweder als hoheitliche Bauten der RWTH Aachen oder als Investorengebäude realisiert. Die Cluster belegen bereits rund die Hälfte der verfügbaren Fläche mit einem Investitionsvolumen von insgesamt circa 600 Millionen Euro, davon rund 300 Millionen finanziert durch privatwirtschaftliche Investoren: Biomedizintechnik, Smart Logistik, Produktionstechnik, Schwerlastantriebe, Photonik und Nachhaltige Energie.

Das Investorenmodell des RWTH Aachen Campus

Internationale Investoren- und Architektenteams errichten die erforderlichen Cluster-Gebäude mittels einer Baukonzession. Dieses Modell nimmt bereits eine Vorreiterrolle bei der Etablierung der Asset-Klasse Wissenschaftsimmobilie ein, bei der es sich um Anlageobjekte in einer renommierten Hochschullandschaft mit Wachstums- und Zukunftsperspektiven handelt.

Die Vergabe der Baukonzession für die Planung, (schlüsselfertige) Errichtung und den Betrieb der Cluster-Gebäude mit Büro-, Seminar-, Hallen- und Laborflächen sowie Flächen für Mantelnutzungen erfolgt durch die RWTH Aachen Campus GmbH – über europaweite Ausschreibungen mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb und nachfolgendem Verhandlungsverfahren. Die geeigneten Mieter werden den potentiellen Investoren zugeführt. Die erforderlichen Grundstücke werden als Erbbauflächen zur Verfügung gestellt. Nach Errichtung kann der Investor die Betreiberrechte auf Dritte übertragen.

Alle mit dem Campus-Konzept und dem Investorenauswahlverfahren verbundenen Leistungen werden von der RWTH Aachen Campus GmbH, Tochtergesellschaft der RWTH Aachen (95%) und der Stadt Aachen (5%), erbracht.

Zur Ausschreibung Cluster Nachhaltige Energie

Grundstein für zwei neue Investorengebäude 2023 gelegt

Als erstes Cluster auf dem Campus Melaten: Smart Logistik komplett

JRF

Erster Bauabschnitt: erstes Investorengebäude auf dem Campus Melaten

Cluster Smart Logistik dritter Bauabschnitt

Rendertaxi

Dritter Bauabschnitt: Reallabor Smart Commercial Building

Die Landmarken AG (Aachen) investiert in den dritten und damit letzten Bauabschnitt des Clusters Smart Logistik auf dem Campus Melaten. Der Grundstein für das vom Ibbenbürener Architekturbüro agn Niederberghaus & Partner GmbH entworfene Gebäude, das hochmoderne Laborflächen mit Werkstattbereichen, Büros, Meetingräumen und Eventflächen kombiniert, wurde Mitte September 2023 gelegt. Das intelligente Gebäude, das künftig als Reallabor genutzt wird, bietet mit seinen rund 11.000 m² Mietfläche ausreichend Platz für Forschung. Kernelement des sechsgeschossigen Gebäudes ist eine 800 m² große Multifunktionsfläche mit einem Demonstrator, an dem Anwendungen und Testungen von digitalen, smarten Komponenten durchgeführt werden. Durch die Integration digitaler Applikationen kommuniziert und interagiert das Gebäude künftig mit seinen Nutzern und kann dadurch effizienter, nachhaltiger und komfortabler betrieben werden. Schon im Spätsommer 2025 wird das Center Smart Commercial Building mit seinen Forschungseinheiten sowie Nutzern aus dem Campus-Ökosystem in den dritten Bauabschnitt des Clusters Smart Logistik ziehen, welches damit als erstes Cluster auf dem Campus Melaten komplettiert wird.

Das Gebäude bildet mit dem ersten Investoren-Gebäude, das 2013 im Cluster Smart Logistik von der Landmarken AG mit Meyer & van Schooten (Amsterdam) realisiert wurde, ein architektonisch einheitliches Gebäudeensemble in prominenter Lage am Campus-Boulevard. Als zweiter Bauabschnitt wurde 2015 das vom Land NRW geförderte Elektromobilitätslabor (e.Lab) von der RWTH Aachen errichtet.

Cluster Biomedizintechnik wächst weiter

Anfang August wurde auf dem Campus Melaten der Grundstein für das Innovationszentrum für Digitale Medizin und eine neue Bildungsakademie, die auch ein Forschungszentrum für Pflege beinhaltet, gelegt. Die Unternehmensgruppe Frauenrath aus Heinsberg investiert rund 50 Mio. € in den zweiten Bauabschnitt des Clusters Biomedizintechnik. In dem vier- und siebengeschossigem Gebäudeensemble mit rund 8.600 m² Mietfläche nach dem Entwurf von slapa oberholz psczulny I sop architekten (Düsseldorf) forschen künftig 220 Wissenschaftlerinnen und Wissenschaftler an der Digitalisierung der Medizin. In der Bildungsakademie der RWTH Aachen werden 660 Schülerinnen, Schüler und Studierende unter anderem zu Pflegekräften und Hebammen ausgebildet. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

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Das neue Gebäudeensemble entsteht neben dem ebenfalls von Frauenrath und sop architekten realisierten CT² Center for Teaching and Training, welches als sogenanntes „Campus-Tor“ den städtebaulichen Auftakt des Clusters Biomedizintechnik bildet. Im Verbund mit der neuen Bildungsakademie mit integriertem Forschungszentrum leistet das CT² mit seinem europaweit einmaligen Lehrkonzept für Medizinstudierende einen bedeutsamen Beitrag in Lehre, Ausbildung und Weiterentwicklung hochqualifizierten Fachpersonals. Das Innovationszentrum für Digitale Medizin, die Bildungsakademie und das CT² bieten Platz zum Forschen und Lernen für rund 2.000 Personen.

Eröffnung CT2 Center for Teaching and Training

Steindl

Erster Bauabschnitt: CT² – Center for Teaching and Training

zweiter Bauabschnitt Cluster Biomedizintechnik

Frauenrath/sop

Zweiter Bauabschnitt: Innovationszentrum für Digitale Medizin und Bildungsakademie

Baukonzession sucht Investor

Zweiter Bauabschnitt Cluster Nachhaltige Energie

In Kürze steht für das Cluster Nachhaltige Energie auf dem Campus Melaten ein EU-weites Ausschreibungsverfahren zur Vergabe einer Baukonzession für den zweiten Bauabschnitt an: ein sechsgeschossiges Gebäude mit 8.000 m² Brutto-Grundfläche, rund 5.800 m² Mietfläche, inklusive flexibler und moderner Mieteinheiten in den Obergeschossen mit Büro- und Laborflächen zwischen 150 bis 700 m². Im Untergeschoss befinden sich Hallen- und Werkstattflächen sowie eine Mantelnutzungsfläche.

Mit dem CARL – dem Center for Ageing, Reliability and Lifetime Prediction of Electrochemical and Power Electronic Systems – wurde 2023 als erster Bauabschnitt auf dem Baufeld des Clusters Nachhaltige Energie ein im weltweiten Maßstab einmaliges von Bund und Land gefördertes Forschungszentrum für Batterien und Leistungselektronik eröffnet.

Der Forschungsfokus im Cluster Nachhaltige Energie liegt auf der Steigerung von Energieeffizienz und nachhaltiger Energieerzeugung, unter anderem durch die Vernetzung der Energienetze Elektrizität, Gas und Wärme bei dezentraler Einspeisung.

Campus GmbH

Kubatur zweiter Bauabschnitt Investorengebäude

KSP/Campus GmbH

Lageplan zweiter Bauabschnitt Investorengebäude

Campus GmbH/Richter

Sie haben Interesse, in den zweiten Bauabschnitt des Clusters Nachhaltige Energie zu investieren?
Dann wenden Sie sich direkt an uns!

Martina Langanke
Dipl.-Ing. (TH) Architektin

T +49 241 80-25552
martina.langanke@rwth-campus.com

Bauliche Auftakte auf dem Campus Melaten

Campus GmbH/Horsky

Cluster Photonik: Realisierung durch ante4C GmbH/Landmarken AG (Aachen) mit KPF Architekten (New York)

Campus GmbH/Richter

Erster Bauabschnitt: Realisierung durch Immofinanz AG (Wien) mit HENN Architekten (München)

2015 entstand das erste Investorengebäude des Clusters Photonik. Auf 7.000 m² flexibel nutzbaren Büro- und Laborflächen werden neue Verfahren zur Erzeugung, Formung und Nutzung von Licht als Werkzeug in der Produktion erforscht und entwickelt. Das Atrium und der Gastronomiebereich mit Außenterrassen bieten Platz für Kommunikation und Wissensaustausch auf kurzem Dienstweg. Der Entwurf von Kohn Pederson Fox (New York) zeichnet sich im Besonderen durch das flexible städtebauliche Konzept des gesamten Cluster-Grundstücks sowie durch seine charakteristische Architektursprache aus.

Das Gebäudeensemble des Clusters Produktionstechnik auf dem Campus Melaten wurde zwischen 2015 und 2018 erbaut und umfasst 28.000 m² Mietfläche mit Büro- und F&E-Flächen sowie ein mehrgeschossiges Parkhaus mit 554 Plätzen. Auf dem Cluster steht noch eine angrenzende Baufläche mit 3.900 m² zur baulichen Entwicklung bereit. Zuletzt erwarb AXA IM Alts von der Immofinanz AG in 2021 den Büro- und Forschungskomplex des Clusters Produktionstechnik für etwa 124 Millionen Euro.

Zweite Ausbaustufe Campus West

Mit dem Campus West wird der Ausbau des RWTH Aachen Campus fortgesetzt. Auf dem Areal um den Aachener Westbahnhof entstehen fünf weitere Forschungscluster und forschungsergänzende Infrastruktureinrichtungen wie Gastronomie, Sport, Service, Weiterbildungs- und Tageseinrichtungen, Kindertagesstätten sowie akademisches Wohnen. Der Campus West wird mit den bereits existierenden Instituten in Campus Mitte über eine Brückenverbindung räumlich eng mit dem Campus Melaten verbunden sein. Zugleich wird der Campus West ein innovatives, CO² neutrales, nachhaltiges Stadtquartier, das in der baulichen Entwicklung die Themen Energie und Umwelt, Quartier und Gesellschaft, Mobilität und Verkehr sowie IT-Infrastruktur integriert. Erste Hochbauten sind ab 2025 geplant.

RKW+ Architektur

Campus West: Verbindendes Hochschulquartier zwischen Campus Melaten und Campus Mitte

RKW+ Architektur

Republikplatz: städtebaulicher Auftakt vom Campus West

Aussenansicht des Institut für Eisenhüttenkunde

HENN

Institut für Eisenhüttenkunde: erstes Gebäude, das auf dem Campus West entstehen wird

Erstes Gebäude auf Campus West nimmt Gestalt an

Der Neubau des Instituts für Eisenhüttenkunde (IEHK) wird das erste Gebäude, das auf dem Campus West entstehen wird. In einem vom Bau- und Liegenschaftsbetrieb des Landes Nordrhein-Westfalen (BLB NRW) ausgelobten Architekturwettbewerb hat sich das Architekturbüro HENN gegen sieben weitere Büros durchgesetzt. Das Gebäude mit etwa 5.000 m² Nutzfläche bietet zukünftig Raum für die Forschung und Lehre auf den Gebieten der Stahlherstellung und -verarbeitung sowie der Anwendung metallischer Werkstoffe. Neben Büro- und Seminarräumen sowie Laboren, verfügt das Gebäude über eine große Versuchshalle sowie einen zentralen Hörsaal.

Erfahren Sie mehr über den RWTH Aachen Campus!