Cluster Smart Logistik

Das deutsch-niederländische Immobilienkonsortium ante4C GmbH und das Architekturbüro Meyer & van Schooten realisierten das Projekt nach einem europaweiten Auswahlverfahren. Der 1. Bauabschnitt des Clusters Smart Logistik ist als erstes Investorengebäude auf dem Campus überhaupt, aus einem europäischen Wettbewerbsverfahren hervorgegangen.

Der Komplex verbindet eine großflächige Forschungshalle – die sogenannte Demonstrationsfabrik – elegant mit Büros und einem großzügigen Atrium. Das Atrium, Herzstück des Gebäudes, erstreckt sich von der Demonstrationsfabrik bis hin zu den Büros in den oberen Etagen. Der erste Gebäudekomplex wurde Ende 2013 am Campus-Boulevard fertiggestellt, bevor es an die PATRIZIA Immobilien AG verkauft wurde. Auf rund 8.500 m² Büro-, und Hallenflächen arbeiten knapp 350 Personen. Ergänzend stehen ca. 2.500 m² Mantelnutzungsflächen, derzeit von der Sparkasse und der Techniker Krankenkasse genutzt, zur Verfügung.

Das Gebäude setzt Maßstäbe für den gesamten Campus und überzeugt nicht nur durch sein Konzept, sondern auch durch seine Auszeichnungen: 2015 für den immobilienmanager Award nominiert, erhielt es 2016 Bronze beim FIABCI Prix d’Excellence Germany in der Kategorie Gewerbe. Zudem ist das Objekt DGNB-Gold zertifiziert.

Smart Commercial Building

Der dritte Bauabschnitt des Clusters Smart Logistik, entworfen von agn Niederberghaus & Partner GmbH, bietet flexible und moderne Mieteinheiten von 320 bis 1.800 m². Das „IoT-ready“ Gebäude ist mit smarter Gebäudetechnik ausgestattet, die durch digitale Applikationen Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort steigert. Das Gebäude wurde vollständig mittels BIM (Building Information Modeling) geplant. Dadurch konnten alle am Bau und Betrieb Beteiligten auf das digitale Modell zugreifen, was Zusammenarbeit, Planung und Entscheidungsfindung deutlich verbesserte.

Im Erdgeschoss sorgt eine kleine Gastronomie für Versorgung und Belebung. Foyer, Atrium und Multifunktionsfläche lassen sich für große Events zusammenschalten, flexible Grundrisse sorgen für eine hohe Nachnutzungsfähigkeit. Zum Mobilitätsangebot gehört neben dem Pkw-Parkhaus auch ein eigenes Fahrradparkhaus.

Nachhaltigkeit & Benutzerfreundlichkeit:

• Reduzierter CO₂-Footprint und niedrige Betriebskosten durch 900 m² Photovoltaik, polyvalente Wärmepumpe, Smart Lighting und sensorbasierte Flächensteuerung.

• Maximale Benutzerfreundlichkeit durch smarte Gebäudesteuerung, optionale App-Anbindung und Services wie smarte Paketboxen.

Mit diesem finalen Bauabschnitt wird das erste Cluster auf dem RWTH Aachen Campus vollständig realisiert – ein intelligentes Gebäude, das Forschung und Wirtschaft optimal miteinander verzahnt.